Процесс покупки высококлассной недвижимости в Турецкой республике - аналитика
Цена элитной недвижимости (виллы, квартиры) в Турецкой республике на морском берегу сравнима с ценой недвижимости в странах Евросоюза. Но для желающих приобрести недвижимость Турция приоритетна в связи с отсутствием визовых затруднений для граждан бывшего СССР и не только. В январе прошлого года правительством Турции был утвержден закон 5444, дающий право гражданам других стран покупать недвижимость на территории Турции. По новым правилам максимальная площадь участка, который подлежит продаже иностранному резиденту или фирме, равняется 25 тысячам квадратных метров.
А также меняется и упрощается сам порядок оформления покупки недвижимости в Турции. Разрешение на покупку недвижимости иностранцам будет выдаваться непосредственно в Кадастровом управлении.
Если вы покупаете недвижимость в Турции, будьте внимательны и действуйте по определенному порядку. Прежде всего, нужно проверить кадастровое свидетельство. Самому или с привлечением экспертов сделать предварительное изучение рынка для реальной оценки объекта недвижимости, выяснить квоты кадастровых сборов и затрат. Также узнать, чтобы ваша недвижимость не относилась к таким категориям, как ипотека, секвестр, частичная собственность, наличие задолженности по коммунальным платежам и налогам. Не расположен ли объект на площадях, на которых будет проводиться застройка. Имеется ли строительный план, разрешение на строительство и проживание. Оплату покупки недвижимости следует производить в момент получения свидетельства на право собственности (ТАПУ). Процедура происходит в кадастровом управлении, в присутствии официального поверенного. В случае если вы передаете залог, то только в руки непосредственно собственника, обязательно возьмите расписку. Все сделки и юридические процедуры следует проводить в присутствии Присяжного переводчика.
По материалам интернет-портала Геотуркей - лучшие отели Мармариса, Крита, Коста Дорады.